公開日 2015年11月26日
特定公共賃貸住宅とは
公営住宅法の規定に基づいて、中堅所得者等の賃貸住宅需要に対応した公共賃貸住宅を提供しようとするものです。
入居申込ができる資格は
- 同居する親族(婚約者を含む)がいること。
※婚約者の場合は、入居を指定した日から3ヶ月以内に結婚し、同居できる方である場合に申し込みできます。
※申込後同居親族の変更(出生、死亡を除く。)又は、婚約者が変わった場合は申込みを無効とします。 - 町内に住所又は勤務先を有する方。
- 現に住宅に困窮していること。
- 地方税及び公共料金を滞納していない者であること。
- 連帯保証人を2名立てられる方。
※連帯保証人の基準
・現に町内に住所を有すること。
・入居申込者と同程度以上の収入を有する者であること。
・地方税及び公共料金を滞納していない者であること。 - 収入が法律で定められた基準内であること。(収入基準の欄参照。)
※収入は入居者及び同居親族の収入を合算する。 - 入居申込者及び同居する親族が、暴力団員でないこと。
入居申込に必要な書類
- 町営住宅入居申込書(町が指定する書式による。)
- 住民票
- 戸籍謄本
- 収入申告書(町が指定する書式による。)
- 収入を証する書類(課税等証明書もしくは源泉徴収票)
- 納税を証する書類 (申込する年の1月1日現在に町外に住所を有する方のみ)
- 婚約中の方は婚約証明書 (町の指定する書式による。)
※5・6の書類については、入居者全員(学生は除く。)必要です。また、申込する年の1月1日現在に町外に住所を有する方は、住民票のある(あった)住所地で請求して下さい。
入居者募集受付 ・ 受付場所
- 受付は随時受け付けております。
- 松茂町役場 1階 建設課
決定後、必要な書類
- 請書(連帯保証人2名が連署したもの。)
※請書には、入居者と保証人の印鑑登録証明書、保証人の所得証明書の添付が必要です。 - 住民票謄本(入居許可後、住宅の住所へ移したもの)
- 口座振替依頼書
- その他、町が指定する書類
家賃は
月額 48,000円
収入基準
所得月額が15万8千円以上48万7千円以下であること。
(A)年間所得金額
- 給与所得 ・・・ 給与所得控除後の金額(給与総収入額 − 給与所得控除額)
- 年金所得 ・・・ 雑所得金額(年金等総収入金額 − 公的年金等控除額)
※所得金額の算定は、所得税法と同様です。
※所得者が2人以上いる場合は、それぞれの年間所得金額を合計した額です。
(B)諸控除額
区分 | 控除名 | 控除対象者 | 控除額 | |
---|---|---|---|---|
一般控除 | 同居親族控除 | 同居している家族のうち入居名義人以外の人 | 1人につき38万円 | |
扶養親族控除 | 同居家族には入っていないが、所得税法上の扶養親族控除の対象者として認められている人 | 1人につき38万円 | ||
特別控除 |
老人扶養 |
扶養親族のうち70歳以上の人 | 1人につき10万円 | |
特定扶養 親族控除 |
扶養親族のうち16歳以上23歳未満の人 | 1人につき20万円 | ||
障害者控除 | 入居名義人、配偶者、扶養親族及び同居人で心身障害者であり、手帳等を交付されている人(手帳等で確認します。) | 1人につき27万円 | ||
特別障害者控除 | 重度の障害(1から2級)の人(手帳等で確認します。) | 1人につき40万円 | ||
寡婦控除 | 夫と死別し又は離婚(扶養者がいること)したのち婚姻していないか、夫の生死が不明の人(64歳以下の人) | その人の所得から27万円を限度として控除 | ||
寡夫控除 | 妻と死別し又は離婚(扶養者がいること)したのち婚姻していないか、妻の生死が不明の人(64歳以下の人) | その人の所得から27万円を限度として控除 |
(年齢は、町が入居を指定する日現在の満年齢です。)
収入基準早見表(給与所得者が1人である場合の年間総収入)
区分 | 収入基準 | 扶養親族人数 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
(所得月額) | 0人 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 | |
特定公共賃貸住宅(全12戸) | 487,000円以下から158,000円以上 | - | 8,248,889円から3,512,000円 | 8,671,112円から3,996,000円 | 9,093,334円から4,472,000円 | 9,515,556円から4,948,000円 |
※ 同居人及び扶養親族の控除以外には、他種の控除がない場合の例です。
※ 源泉徴収票で確認する場合は、支払い金額欄をご確認ください。
敷金について
家賃の3ヶ月分となっております。
入居決定後、納入期限までに納付が必要です。
駐車場について
駐車場は1台分付いております。
2台目以上については、有料(月額 3千円)となり申請が必要です。
共益費について
入居期間中は、各団地ごとに定められた共益費が必要となります。
金額や納入方法については、各団地により異なりますので管理人または会計の方にご確認ください。
迷惑行為等の禁止について
- 犬猫等のペットの飼育は禁止されております。
- 路上等の駐車スペースでない箇所への自動車等の駐車は禁止されております。
その他の事項について
(1)入居者が直接負担する費用等
- ガス・電気・水道及び下水道の使用料
- 照明器具・カーテン等・消化器の設置費用
- ガラスの破損・床の損傷・給水栓・電気器具等の修理費用
- 網戸の設置の費用
- その他、入居し必要とする費用
- 退去する際に、損傷している箇所の補修費用
- 退去する際の畳の表替え・フスマの貼り替えの費用
※ 入居日から3ヶ月以内に退去する方について、損傷がないと認めた場合はこの限りではない。
(2)共同施設等について
- 集会所
- 児童遊園